Калининградская область, г.Пионерский, ул.Стрелецкого, 13

Информация о проекте строительства:
·         Наименование объекта: Многоквартирные жилые дома
Адрес объекта: РФ, 238590, Калининградская область, город Пионерский, улица Стрелецкого, д. 13А
·         Цель проекта строительства: строительство (создание) многоквартирных жилых домов с целью передачи в собственность Участникам долевого строительства квартир.
·         Срок строительства: Начало строительства 02.12.2016 г. Окончание строительства в срок до 02.12.2018 г.
·         Результат государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение негосударственной экспертизы №39-2-1-3-122-16 от 02.12.2016г. выдано ООО «Негосударственная экспертиза». Свидетельство №РОСС RU.0001.610018 от 13.12.2012г.
·         Разрешение на строительство: Разрешение на строительство №RU 39303000-89-2016 от 02.12.2016г. выдано  Администрацией Пионерского городского округа Калининградской области.
·         Права Застройщика на земельный участок:
Собственник земельного участка ООО «ЛИКАРД». Договор аренды земельного участка от 24.11.2016 г.

Основные показатели застройки:

Многоквартирный жилой дом (МЖД) №1 представляет собой двухсекционное 5-ти этажное 60-ти квартирное здание.
Многоквартирный жилой дом (МЖД) №2 представляет собойодносекционное 5-ти этажное 40-ка квартирное здание.
Подвал предназначен для прокладки коммуникаций размещения технических помещений здания: водомерный узел, комната повысительной установки, электрощитовая, комната уборочного инвентаря 1,8 м. Высота жилых этажей здания в «читоте»— 2,8 м.
На первом-пятом этажах располагаются жилые квартиры однокомнатные и двухкомнатные. Все квартиры имеют балконы.
В каждой квартире предусмотрены: коридор-прихожая или холл, совмещенный санузел, спальни, гостиные, кухни.
Наружные ограждающие конструкции здания — из кирпича и керамоблоков толщиной 380 мм с утеплением снаружи.
Крыша здания — стропильная  с покрытием кровли металлочерепицей с наружным организованным водостоком по водосточным трубам и желобам..
Функциональная связь  между этажами осуществляется по двухмаршевой эвакуационной лестнице, размещенным  в лестничных клетках.
Двери входные в здание - металлические.
Двери входные квартир - металлические.
Фундаменты —  ленточные.
Стены наружные и внутренние подвала  — из бетонных блоков.
Стены наружные и внутренние жилых этажей — силикатный кирпич, керамоблок и камень крупноформатный.
Перегородки — силикатный кирпич.
Перекрытия — сборные ж/б плиты.
Лестницы — сборно-монолитные конструкции.
Окна — однокамерные металлопластиковые стеклопакеты.
Система электроснабжения: категория надежности электроснабжения II. Технические условия ООО «Янтарьэнерго» №Z-5190/1 от 26.04.2016г.
Водоснабжение объекта:  технические условия УМП «Водоканал» в г. Пионерском №1004 от 28.09.2016г., предусмотрено от существующего водопровода по ул. Стрелецкого. Дом оборудуются системой хозяйственно-бытовой канализации, системами холодного водоснабжения, автономного горячего водоснабжения от двухконтурных котлов, установленных в каждой квартире в кухне. Для учета расхода воды предусматривается установка счетчиков холодной воды в каждой квартире.
Система водоотведения: сброс сточных вод осуществляется в существующую сеть канализации, проходящую по ул.Стрелецкого.
Теплоснабжение запроектировано поквартирное от индивидуальных отопительных автоматизированных настенных двухконтурных котлов с закрытой камерой сгорания производительностью 24 кВт, устанавливаемых на кухне.
Система газоснабжения: проект на газоснабжение жилого дома разработан на основании технических условий №40-М-СТ от 19.09.2016г. ОАО «Калининградгазификация». Источник газоснабжения – существующий подземный газопровод низкого давления.
Проектом предусмотрены следующие виды связи: телефонизация, кабельное телевидение. .

Технико-экономические показатели по жилому дому:
Площадь участка:    5075 кв.м.
Количество зданий:  2 жилых дома
Площадь застройки: 1320,0 кв.м.
МЖД №1
Количество этажей:  — 5 этажей.
Этажность (количество надземных этажей) - 6 этажей
Количество секций- 2
Число квартир: 60 шт., в том числе:
Однокомнатных  — 30 шт.
Двухкомнатных  - 30 шт.
Строительный объем: 15823,77 куб.м.
Общая площадь квартир 
(с учетом площади балконов): 2734,86 кв.м.
Общая площадь квартир 
(без учета площади балконов): 2708,30 кв.м.
МЖД №2
Количество этажей:  — 5 этажей.
Этажность (количество надземных этажей) - 6 этажей
Количество секций- 1
Число квартир: 40 шт., в том числе:
Однокомнатных  — 20 шт.
Двухкомнатных  - 20 шт.
Строительный объем: 10394,97куб.м.
Общая площадь квартир 
(с учетом площади балконов): 1826,27 кв.м.
Общая площадь квартир 
(без учета площади балконов): 1808,35 кв.м.