Калининградская область, город Калининград, ул. Павлика Морозова, дом 5 "В"
· Наименование объекта: Многоквартирный жилой домАдрес объекта: РФ, 238590, Калининградская область, город Калининград, улица Павлика Морозова, дом 5В
· Цель проекта строительства: строительство (создание) многоквартирного жилого дома с целью передачи в собственность Участникам долевого строительства квартир и хозяйственных кладовых.
· Срок строительства: Начало строительства 30.11.2016 г. Окончание строительства в срок до 30.01.2018 г.
· Результат государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение негосударственной экспертизы №39-2-1-3-0092-16 от 21.10.2016г. выдано ООО «Негосударственная экспертиза». Свидетельство №РОСС RU.0001.610018 от 13.12.2012г.
· Разрешение на строительство: Разрешение на строительство №39-RU39301000-310-2016 от 30.11.2016г. выдано Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград».
· Права Застройщика на земельный участок:
Собственник земельного участка ООО «СТК-Балт» - Свидетельство о государственной регистрации права №39-АБ 504797 от 24.04.2015г., на основании Договора купли-продажи земельного участка №001359 от 04.12.2014г.
Основные показатели застройки:
Жилой дом. представляет собой 8-этажное здание с техническим этажом. Первый этаж предназначен для прокладки коммуникаций размещения технических помещений здания: водомерный узел, комната повысительной установки, электрощитовая, комната уборочного инвентаря а также автопарковочные боксы и имеет высоту «в чистоте» 2,4 м. Высота жилых этажей здания в «читоте»— 2,8 м.
На втором-восьмом этажах располагаются жилые квартиры однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные, Все квартиры имеют балконы. В здании запроектирован один лифт.
В каждой квартире предусмотрены: коридор-прихожая или холл, совмещенный санузел, спальни, гостиные, кухни.
Наружные ограждающие конструкции здания — из кирпича и керамоблоков толщиной 380 мм с утеплением снаружи.
Крыша здания — плоская с покрытием кровли металлочерепицей с наружным организованным водостоком по водосточным трубам и желобам..
Функциональная связь между этажами осуществляется по двухмаршевой эвакуационной лестнице, размещенным в лестничных клетках, и лифтом.
Двери входные в здание - металлические .
Двери входные квартир - металлические.
Фундаменты — ленточный ростверк на свайном основании.
Стены наружные и внутренние подвала — из бетонных блоков.
Стены наружные и внутренние жилых этажей — силикатный кирпич, камень крупноформатный.
Перегородки — силикатный кирпич, керамические блоки.
Перекрытия — сборные ж/б плиты.
Лестницы — сборно-монолитные конструкции.
Окна — однокамерные металлопластиковые стеклопакеты.
Система электроснабжения: категория надежности электроснабжения II. Технические условия ООО «Янтарьэнерго» №Г-4985/16.
Водоснабжение объекта: технические условия МП КХ «Водоканал» № Пту-787 от 14.07.2016г., предусмотрено от существующей водопроводной сети, проходящей по ул. Киевской. Дом оборудуются системой хозяйственно-бытовой канализации, системами холодного водоснабжения, автономного горячего водоснабжения от двухконтурных котлов, установленных в каждой квартире в кухне. Для учета расхода воды предусматривается установка счетчиков холодной воды в каждой квартире.
Система водоотведения: технические условия МП КХ «Водокоанал» №Пту-787 от 14.07.2016г., сброс сточных вод осуществляется в существующую сеть бытовой канализации, проходящую по ул.Киевской.
Теплоснабжение запроектировано поквартирное от индивидуальных отопительных автоматизированных настенных двухконтурных котлов с закрытой камерой сгорания производительностью 24 кВт, устанавливаемых на кухне.
Система газоснабжения: проект на газоснабжение жилого дома разработан на основании технических условий №40-М-СТ от 19.09.2016г. ОАО «Калининградгазификация». Источник газоснабжения – существующий подземный газопровод низкого давления, расположенный по ул. П. Морозова в г. Калининграде,.
Проектом предусмотрены следующие виды связи: телефонизация, кабельное телевидение. .
Технико-экономические показатели по жилому дому:
Площадь участка: 2100,00 кв.м..
Количество зданий: 1 жилой дом
Жилой дом
Количество этажей: 8 этаже.
Этажность (количество надземных этажей) - 8 этажей.
Количество секций- 1
Число квартир: 48 шт.,
в том числе Однокомнатных — 24 шт./954,64кв.м.
Двухкомнатных - 12 шт./653,92кв.м.
Трехкомнатных - 12 шт./927,98кв.м.
Строительный объем: 15800,32 куб.м.
Общая площадь квартир (с учетом площади балконов): 2718,46 кв.м.
Общая площадь квартир (без учета площади балконов): 2536,54 кв.м.
Общая площадь нежилых помещений: 988,70 кв.м.
Количество нежилых помещений: 6 шт./139,12кв.м.
Реестр квартир
| Номер квартиры | этаж | Количество комнат | Площадь квартиры | наличие |
| 1 | 1 | 3 | 79,50 | продана |
| 2 | 1 | 3 | 79,50 | продана |
| 3 | 1 | 1 | 40,31 | продана |
| 4 | 1 | 1 | 40,46 | продана |
| 5 | 1 | 2 | 54,99 | продана |
| 6 | 2 | 2 | 54,99 | продана |
| 7 | 2 | 1 | 40,46 | продана |
| 8 | 2 | 1 | 40,31 | продана |
| 9 | 2 | 3 | 79,50 | продана |
| 10 | 2 | 3 | 79,50 | продана |
| 11 | 2 | 1 | 40,31 | продана |
| 12 | 2 | 1 | 40,46 | продана |
| 13 | 2 | 2 | 54,99 | продана |
| 14 | 3 | 2 | 56,83 | продана |
| 15 | 3 | 1 | 42,32 | продана |
| 16 | 3 | 1 | 42,15 | продана |
| 17 | 3 | 3 | 80,69 | продана |
| 18 | 3 | 3 | 80,69 | продана |
| 19 | 3 | 1 | 42,15 | продана |
| 20 | 3 | 1 | 42,32 | продана |
| 21 | 3 | 2 | 56,83 | продана |
| 22 | 4 | 2 | 56,83 | продана |
| 23 | 4 | 1 | 42,32 | продана |
| 24 | 4 | 1 | 42,15 | продана |
| 25 | 4 | 3 | 80,69 | продана |
| 26 | 4 | 3 | 80,69 | продана |
| 27 | 4 | 1 | 42,15 | продана |
| 28 | 4 | 1 | 42,32 | продана |
| 29 | 4 | 2 | 56,83 | продана |
| 30 | 5 | 2 | 56,83 | продана |
| 31 | 5 | 1 | 42,32 | продана |
| 32 | 5 | 1 | 42,15 | продана |
| 33 | 5 | 3 | 80,69 | продана |
| 34 | 5 | 3 | 80,69 | продана |
| 35 | 5 | 1 | 42,15 | продана |
| 36 | 5 | 1 | 42,32 | продана |
| 37 | 5 | 2 | 56,83 | продана |
| 38 | 6 | 2 | 56,83 | продана |
| 39 | 6 | 1 | 42,32 | продана |
| 40 | 6 | 1 | 42,15 | продана |
| 41 | 6 | 3 | 80,69 | продана |
| 42 | 6 | 3 | 80,69 | продана |
| 43 | 6 | 1 | 42,15 | продана |
| 44 | 6 | 1 | 42,32 | продана |
| 45 | 6 | 2 | 56,83 | продана |
| 46 | 7 | 2 | 56,83 | продана |
| 47 | 7 | 1 | 42,32 | продана |
| 48 | 7 | 1 | 42,15 | продана |
| 49 | 7 | 3 | 80,69 | продана |
| 50 | 7 | 3 | 80,69 | продана |
| 51 | 7 | 1 | 42,15 | продана |
| 52 | 7 | 1 | 42,32 | продана |
| 53 | 7 | 2 | 56,83 | продана |
| 54 | 8 | 2 | 56,83 | продана |
| 55 | 8 | 1 | 42,32 | продана |
| 56 | 8 | 1 | 42,15 | продана |
| 57 | 8 | 3 | 80,69 | продана |
| 58 | 8 | 3 | 80,69 | продана |
| 59 | 8 | 1 | 42,15 | продана |
| 60 | 8 | 1 | 42,32 | продана |
| 61 | 8 | 2 | 56,83 | продана |
