Изменение к проектной декларации от 30.11.2017 г. по состоянию на 09.01.2017 г.
Изменение к
проектной декларации от 30.11.
2016 года
Строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:
Калининградская область, город Калининград, улица Павлика Морозова, д. 5В
Опубликовано: 09.01. 2017 г. на сайте stkbalt.ru
Внести изменения в раздел 7. Информация о проекте строительства:
· Наименование объекта: Многоквартирный жилой дом
Адрес объекта: РФ, 238590, Калининградская область, город Калининград, улица Павлика Морозова, дом 5В
· Цель проекта строительства: строительство (создание) многоквартирного жилого дома с целью передачи в собственность Участникам долевого строительства квартир.
· Срок строительства: Начало строительства 30.11.2016г. Окончание строительства в срок до 30.01.2018г.
· Результат государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение негосударственной экспертизы №39-2-1-3-0098-16 от 08.11.2016г. И №39-2-1-2-0158-16 от 28.12.2016г. выдано ООО «Негосударственная экспертиза». Свидетельство №РОСС RU.0001.610018 от 13.12.2012г.
· Разрешение на строительство: Разрешение на строительство от 30.11.2016г. выдано Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград», Распоряжение о внесении изменений в разрешение на строительство №50-975-р от 30.12.2016г. выдано Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград».
· Права Застройщика на земельный участок:
Собственник земельного участка ООО «СТК-Балт» - Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, номер государственной регистрации №39-39/001-39/001/055/2016-8383/4 от 19.12.2016г. на основании Договора купли-продажи земельного участка №001359 от 04.12.2014г., Договора купли-продажи недвижимого имущесттва от 14.11.2016г., Протокола собрания учредителей ООО «СТК-Балт» №8 от 18.11.2016г.
Внести изменения в раздел 11. Местоположение и описание строящегося объекта недвижимости, в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:
Объект расположен на земельном участке
площадью 2286,0 кв.м., имеющем кадастровый номер 39:15:150830:1701.
Внести изменения в раздел 12. Основные показатели застройки:
Жилой дом. представляет собой 8-этажное здание. На первом этаже расположен магазин и однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.
На втором-восьмом этажах располагаются жилые квартиры однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Все квартиры имеют балконы. Высота жилых этажей здания в «читоте»— 2,8 м. В здании запроектирован один лифт.
В каждой квартире предусмотрены: коридор-прихожая или холл, совмещенный санузел, спальни, гостиные, кухни.
Наружные ограждающие конструкции здания — из кирпича и керамоблоков толщиной 380 мм с утеплением снаружи.
Крыша здания — плоская с покрытием кровли металлочерепицей с наружным организованным водостоком по водосточным трубам и желобам..
Функциональная связь между этажами осуществляется по двухмаршевой эвакуационной лестнице, размещенным в лестничных клетках, и лифтом.
Двери входные в здание - металлические .
Двери входные квартир - металлические.
Фундаменты — ленточный ростверк на свайном основании.
Стены наружные и внутренние подвала — из бетонных блоков.
Стены наружные и внутренние жилых этажей — силикатный кирпич, камень крупноформатный.
Перегородки — силикатный кирпич, керамические блоки.
Перекрытия — сборные ж/б плиты.
Лестницы — сборно-монолитные конструкции.
Окна — однокамерные металлопластиковые стеклопакеты.
Система электроснабжения: категория надежности электроснабжения II. Технические условия ООО «Янтарьэнерго» №Г-4985/16.
Водоснабжение объекта: технические условия МП КХ «Водоканал» № Пту-787 от 14.07.2016г., предусмотрено от существующей водопроводной сети, проходящей по ул. Киевской. Дом оборудуются системой хозяйственно-бытовой канализации, системами холодного водоснабжения, автономного горячего водоснабжения от двухконтурных котлов, установленных в каждой квартире в кухне. Для учета расхода воды предусматривается установка счетчиков холодной воды в каждой квартире.
Система водоотведения: технические условия МП КХ «Водокоанал» №Пту-787 от 14.07.2016г., сброс сточных вод осуществляется в существующую сеть бытовой канализации, проходящую по ул.Киевской.
Теплоснабжение запроектировано поквартирное от индивидуальных отопительных автоматизированных настенных двухконтурных котлов с закрытой камерой сгорания производительностью 24 кВт, устанавливаемых на кухне.
Система газоснабжения: проект на газоснабжение жилого дома разработан на основании технических условий №40-М-СТ от 19.09.2016г. ОАО «Калининградгазификация». Источник газоснабжения – существующий подземный газопровод низкого давления, расположенный по ул. П. Морозова в г. Калининграде,.
Проектом предусмотрены следующие виды связи: телефонизация, кабельное телевидение. .
Внести изменения в раздел 13. Технико-экономические показатели по жилому дому:
Площадь участка: 2286,00 кв.м..
Количество зданий: 1 жилой дом
Жилой дом
Количество этажей: 8 этаже.
Этажность (количество надземных этажей) - 8 этажей.
Количество секций- 1
Число квартир: 61 шт./3240,65 кв.м. в том числе
-однокомнатных — 30 шт./1191,45 кв.м.
-двухкомнатных - 15 шт./816,48 кв.м.
-трехкомнатных - 16 шт./1232,72 кв.м.
Строительный объем: 18 579,26 куб.м., в том
числе ниже отм. 0,000 — подземной части
- 1561,78 куб.м.
Общая площадь квартир (с учетом площади балконов): 3 389,16 кв.м.
Общая площадь квартир (без учета площади
балконов): 3 240,65 кв.м.
Общая площадь нежилых помещений: 788,04 кв.м., в том числе:
-площадь общего имущества — 650,09 кв.м.
-количество нежилых помещений: 1
шт./137,95 кв.м.
Директор ООО «СТК-Балт»____________________________А.В. Столяр