Изменение к проектной декларации от 30.11.2017 г. по состоянию на 09.01.2017 г.

09.01.2017

Изменение к проектной декларации от 30.11.2017 г. по состоянию на 09.01.2017 г.

Изменение  к  проектной декларации от  30.11. 2016 года

Строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:

Калининградская область, город Калининград, улица Павлика Морозова, д. 5В

Опубликовано: 09.01. 2017 г. на сайте stkbalt.ru

 

 

Внести изменения в раздел  7.  Информация о проекте строительства:

·         Наименование объекта: Многоквартирный жилой дом

Адрес объекта: РФ, 238590, Калининградская область, город Калининград, улица Павлика Морозова, дом 5В

·         Цель проекта строительства: строительство (создание) многоквартирного жилого дома с целью передачи в собственность Участникам долевого строительства квартир.

·         Срок строительства: Начало строительства 30.11.2016г. Окончание строительства в срок до 30.01.2018г.

·         Результат государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение негосударственной экспертизы №39-2-1-3-0098-16 от 08.11.2016г. И №39-2-1-2-0158-16 от 28.12.2016г. выдано ООО «Негосударственная экспертиза». Свидетельство №РОСС RU.0001.610018 от 13.12.2012г.

·         Разрешение на строительство: Разрешение на строительство от 30.11.2016г. выдано  Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград», Распоряжение о внесении изменений в разрешение на строительство  №50-975-р от 30.12.2016г. выдано  Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград».

·         Права Застройщика на земельный участок:

Собственник земельного участка ООО «СТК-Балт» - Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, номер государственной регистрации №39-39/001-39/001/055/2016-8383/4 от 19.12.2016г. на основании Договора купли-продажи земельного участка  №001359 от 04.12.2014г.,  Договора купли-продажи недвижимого имущесттва от 14.11.2016г., Протокола собрания учредителей ООО «СТК-Балт» №8 от 18.11.2016г.

 

Внести изменения в раздел  11. Местоположение и описание строящегося объекта недвижимости, в соответствии с проектной  документацией, на основании которой  выдано разрешение на строительство:  

Объект расположен на земельном участке площадью 2286,0 кв.м., имеющем кадастровый номер 39:15:150830:1701.

Внести изменения в раздел   12. Основные показатели застройки:

Жилой дом. представляет собой 8-этажное здание. На первом этаже расположен магазин и однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. 

На втором-восьмом этажах  располагаются жилые квартиры однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные.  Все квартиры имеют балконы. Высота жилых этажей здания в «читоте»— 2,8 м. В здании запроектирован один лифт.

В каждой квартире предусмотрены: коридор-прихожая или холл, совмещенный санузел, спальни, гостиные, кухни.

Наружные ограждающие конструкции здания — из кирпича и керамоблоков толщиной 380 мм с утеплением снаружи.

Крыша здания — плоская с покрытием кровли металлочерепицей с наружным организованным водостоком по водосточным трубам и желобам..

Функциональная связь  между этажами осуществляется по двухмаршевой эвакуационной лестнице, размещенным  в лестничных клетках, и лифтом.

Двери входные в здание - металлические .

Двери входные квартир - металлические.

Фундаменты —  ленточный ростверк на свайном основании.

Стены наружные и внутренние подвала  — из бетонных блоков.

Стены наружные и внутренние жилых этажей — силикатный кирпич, камень крупноформатный.

Перегородки — силикатный кирпич, керамические блоки.

Перекрытия — сборные ж/б плиты.

Лестницы — сборно-монолитные конструкции.

Окна — однокамерные металлопластиковые стеклопакеты.

Система электроснабжения: категория надежности электроснабжения II. Технические условия ООО «Янтарьэнерго» №Г-4985/16.

Водоснабжение объекта:  технические условия МП КХ «Водоканал» № Пту-787 от 14.07.2016г., предусмотрено от существующей водопроводной сети, проходящей по ул. Киевской. Дом оборудуются системой хозяйственно-бытовой канализации, системами холодного водоснабжения, автономного горячего водоснабжения от двухконтурных котлов, установленных в каждой квартире в кухне. Для учета расхода воды предусматривается установка счетчиков холодной воды в каждой квартире.

Система водоотведения: технические условия МП КХ «Водокоанал» №Пту-787 от 14.07.2016г., сброс сточных вод осуществляется в существующую сеть бытовой канализации, проходящую по ул.Киевской.

Теплоснабжение запроектировано поквартирное от индивидуальных отопительных автоматизированных настенных двухконтурных котлов с закрытой камерой сгорания производительностью 24 кВт, устанавливаемых на кухне.

Система газоснабжения: проект на газоснабжение жилого дома разработан на основании технических условий №40-М-СТ от 19.09.2016г. ОАО «Калининградгазификация». Источник газоснабжения – существующий подземный газопровод низкого давления, расположенный по ул. П. Морозова в г. Калининграде,.

Проектом предусмотрены следующие виды связи: телефонизация, кабельное телевидение. .

 

Внести изменения в раздел 13. Технико-экономические показатели по жилому дому:

Площадь участка:     2286,00 кв.м..

Количество зданий:  1 жилой дом 

Жилой дом

Количество этажей: 8 этаже.

Этажность (количество надземных этажей) - 8 этажей.

Количество секций- 1

Число квартир: 61 шт./3240,65 кв.м. в том числе

-однокомнатных — 30 шт./1191,45 кв.м.

-двухкомнатных  - 15 шт./816,48 кв.м.

-трехкомнатных  - 16 шт./1232,72 кв.м.

Строительный объем: 18 579,26 куб.м., в том числе ниже отм. 0,000 — подземной части  - 1561,78 куб.м.
Общая площадь квартир (с учетом площади балконов): 3 389,16 кв.м.

Общая площадь квартир (без учета площади балконов): 3 240,65 кв.м.
Общая площадь нежилых помещений: 788,04 кв.м., в том числе:

-площадь общего имущества — 650,09 кв.м.
-количество нежилых помещений: 1  шт./137,95 кв.м.

 

       

Директор ООО «СТК-Балт»____________________________А.В. Столяр

 

 

 


Возврат к списку